Barrio Privado Las Casuarinas – Ibarlucea

Lux Propiedades presenta a la venta Barrio Privado «Las Casuarinas» en Ibarlucea, a 20min de la ciudad de Rosario, rápido acceso por Ruta 34 y por Autopista Rosario-Santa Fe

El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más.

Cuenta con 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%).

Actualmente el barrio cuenta con mas de 40 casas terminadas y habitadas, y otras mas de 50 obras en curso que se finalizarán entre fines del 2021 y 2022, dando como resultado una ocupación del 35% de los terrenos disponibles.

El loteo cuenta con una entrada exclusiva con casilla de control de ingreso y oficina de administración y oficina comercial, y acceso con barreras automatizadas con lector para propietarios.

Espacios verdes
La forestación del predio consta de 2.000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se encuentra construido un clubhouse de 500 m2 de superficie con 2 SUM, cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios.

El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.

Servicios de infraestructura
Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación de todo el predio.

Gas natural: la red interna se encuentra aprobada por Litoral Gas los materiales ya comprados, y a principios del 2022 se estaría comenzando con las obras dentro del barrio.

Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a partir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.

Servicios recreativos
Dentro del predio y sobre la lonja oeste frente a la calle central, se encuentra el club house de 500 m2 con terraza construido sobre el reservorio, el cual contara con dos salones de usos múltiples, vestuario y cocina.
Dos canchas de tenis, dos canchas de fútbol 5 y 7 respectivamente, y una plaza con juegos para niños, que se suma a la ya existente en la plaza este del barrio. Piscina de natación

Posesión y escritura inmediata