Venta Departamento 1 Dormitorio Con Balcón – Dorrego 244 – Centro

Lux Propiedades presenta en venta departamento de un dormitorio al frente, primer piso. La unidad cuenta con ingreso, cocina integrada al living comedor, balcón al frente. Baño completo con bañera, dormitorio con placard con interiores completos.

Exclusivas unidades de Mono, 1, 2 y 3 dormitorios. Ambientes divisibles. Excelentes vistas. parrilleros exclusivos en unidad C.
Sector Relax con deck. Quincho con parrilleros, totalmente equipados. Solarium y piscina.

EDIFICIO CELENIA 3
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /Detalles constructivos
ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado.
FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado y de ladrillos vistos.
MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de Retak y muros dobles de ladrillos comunes y
huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno,
REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso.
CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.

TERMINACIONES /Estilo en los detalles
PALIERES:
Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad.
Yeseria en muros y cielorrasos.
DEPARTAMENTOS:
Pisos de porcellanato de primera calidad y zócalos de madera.
Yesería en todos los ambientes.
BAÑO:
Pisos de porcellanato y revestimiento de cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación.
Vanitory en melamina con bacha de loza y espejo.
Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas.
Cielorraso suspendido de yeso.
COCINAS:
Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería
monocomando FV.
Revestimiento cerámico de primera calidad.
Paredes en enduido de yeso.
Equipados con caldera en unidades 1 dormitorio, termotanque eléctrico en unidades monoambiente y cocinas en todas las
unidades. Todos los artefactos de primeras marcas.
ESCALERAS:
Pisos de cemento alisado con narices de hierro.
Paredes con pintura texturada o similar.
Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar.
PINTURA:
Las unidades funcionales se entregarán blanqueadas al látex.
En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de
demarcación de cocheras y numeración correspondiente.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH)
transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según
corresponda, persianas de PVC según corresponda.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar.
Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina.
INSTALACIONES /Calidad y Seguridad
INSTALACION SANITARIA:
Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.
Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado.
Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado.
La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión
INSTALACION ELCECTRICA:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y
fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada
departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.
SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación inteligente.
Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.
Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida
Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).
Aviso de puerta abierta local.
Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg).
Control de acceso en puertas de terraza.
Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras.
Control de acceso en puertas de cocheras.
Control remoto de portón con botón de pánico.

ASCENSORES:
Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres.
Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso.
Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz –
parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.
Piso de granito.
Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada.
Pasamanos de Acero Inoxidable
CLIMATIZACIÓN
Calefacción y refrigeración: pases previstos en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo
Split.
AMENITIES
Piscina.
Salón de usos múltiples.
Solarium y sector de estar.
Parrillero.
COCHERAS
Piso de Hormigón.
Luces de Emergencia
Espacios de estacionamiento cubiertos.

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Tel: 5493415093777
Email: f.scaglia@luxpropiedades.com
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